El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires arrancó 2026 con fuerza. Marzo registró 5.590 escrituras de compraventa, el número más alto desde 2018 y un salto del 18% interanual que consolida la tendencia de recuperación sostenida.
Según el Colegio de Escribanos de CABA, el volumen actual casi cuadruplica el piso histórico de 2020, cuando apenas se firmaron 1.393 escrituras en el mismo mes. Marzo sigue dando buenos índices.
Una recuperación sostenida año tras año
Los números muestran un mercado que viene ganando terreno sin pausas. De las 2.469 escrituras de marzo 2021 se pasó a 2.874 en 2023, luego a 4.747 en 2025 y ahora a 5.590 en 2026. La curva ascendente es consistente.
Las operaciones sin hipoteca —mayormente al contado— representaron 4.756 escrituras, la cifra más alta de la serie desde 2018.
El valor promedio en dólares
El valor promedio de escrituración se ubicó en U$S 113.802. Si bien marca una baja del 4% respecto a marzo de 2025, hay que leer ese dato en contexto: el dólar oficial subió un 36% en el período, lo que presiona naturalmente sobre los valores medidos en moneda extranjera.
El mercado porteño sigue operando en dólares, y la demanda sostiene el nivel de actividad pese a las variaciones cambiarias.
Las hipotecas, en proceso de recomposición
Las 834 hipotecas registradas representan el 15% de las operaciones. La cifra es menor a la de marzo de 2025, aunque el crédito hipotecario viene mostrando señales de reactivación en los últimos trimestres tras años de virtual desaparición del mercado.
El camino es largo, pero el mercado ya se mueve con o sin financiamiento bancario.
